网签未备案可否退房？
来源：胡颂娱乐
若因不可抗力因素或开发商严重违约（如未按规划建设房屋或逾期交房）导致购房人欲解除买卖合同，则可依法依规解除合同且无需承担违约责任；
反之，若无此类情况，购房人单方解除合同将构成违约。
从法律层面来看，购房者可采取以下措施：
1. 研究买卖合同中是否有相关约定，明确自身是否享有解约权。
2. 与开发商协商解除合同。
若购房者在付款等方面确有困难，经友好协商并支付一定补偿金（含开发商已支付的印花税等费用）或违约金后，开发商通常会同意解除合同。
因此，能否退房主要取决于是否符合法定或合约约定的退房条件，而非是否已全额或部分支付房款。
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