买房时契税税率为1-3%，个税税率为全额的1%或差额20%，详情标准如下：①家庭首套住宅，面积小于等于90平方米，契税为1%；面积大于90平方米，契税为1.5%。②家庭第二套住宅，面积小于等于90平方米，契税为1%；面积大于90平方米，契税为2%。③家庭三套及以上，不论大小契税为3%。④商业用房，不论大小契税4%。
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购房契税税率是多少
购房契税是指购房者在购买房屋时需缴纳的税款，其税率因地区而异，一般为房屋总价的1%-3%左右。
购房契税是指购房者在购买房屋时需要缴纳的税款，也称为房产交易税。具体税率因地区而异，但一般为房屋总价的1%-3%左右。在中国地区，房产契税通常由买方缴纳。从2016年起，各地相继出台了减免资格和办法。例如，北京市将购买住房的家庭契税减免至最高8000元，深圳市则将首套普通住房的契税减免50%。此外，南京市、苏州市等地还给予购房者较大的契税优惠。购房契税是房产交易中重要的成本之一，因此购房者需要提前了解自己所在地区的契税税率及减免，以便更好地进行财务规划。
哪些情况下可以免缴购房契税呢？根据当地，一些特殊情况下是可以免缴购房契税的。例如，住房公积金贷款购买首套住房的，可免缴契税。另外，购买非普通自用住房的，也可能享受契税减免或者免征。具体情况需要结合当地来看。
购房契税是购房者在购买房屋时不可避免的开销之一，税率因地而异，需要购房者提前了解和规划。同时，购房者也需要关注当地的契税减免，以此降低税费成本。如果有疑问，建议咨询当地房产中介或法律顾问。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。